Проектируем объекты капитального и линейного строительства с оплатой после получения разрешения на строительство

Наименование объекта

Многоквартирный жилой дом г. Туймазы, ул. Лесовода Морозова

Заказчик

ООО "СФ Мечта"

Вид работ:

Сбор ИРД, ИИ, ТЭО, АГР, проектирование, авторский надзор, экспертиза, сдача объекта в эксплуатацию.

Технико-экономические показатели:

Площадь земельного участка - 6300,0 м²;
Площадь застройки - 490,20 м²;
Общая площадь - 6110,40 м²;
Этажность - 5.

Сроки:

6 месяцев

Цель:

Извлечь - "выжать" из объекта максимальное количество площадей..

Задача:

Построить пятиэтажный дом с запоминающейся архитекторой и комфортной планировкой квартир.

Сложившаяся ситуация на объекте:

Плотная городская застройка, спальный район города. На земельном участке, предназначенным для размещения проектируемого объекта, находился овраг с протекающим ручьём.

Решения:

- Ручей был пропущен в труба, а овраг засыпан.
- Для усиления фундамента конструкции, был использован свайный фундамент.

Задействованные специалисты:

ГИП: Земсков И.
Архитектор: Земсков И.
Конструктор: Эштухтаров М.

Наименование объекта

Многоквартирный жилой дом, Субханкулово, Гагарина, 5/1

Заказчик

ООО “СФ Мечта”

Вид работ:

Сбор ИРД, ИИ, ТЭО, АГР, проектирование, авторский надзор, экспертиза, сдача объекта в эксплуатацию.

Технико-экономические показатели:

Площадь земельного участка - 1707,00 м²;
Площадь застройки - 856,00м²;
Общая площадь - 2574,60 м²;
Этажность - 3.

Сроки:

6 месяцев

Цель:

Выполнить проектную и рабочую документацию для строительства жилого дома на свободном земельном участке внутри жилого квартала.
Концепция объекта. Архитектурно-градостроительное решение (АГР). Оформление свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства. Посадка здания на земельный участок. Инсоляция - определение условий инсоляции и ее оптимизация; Инженерные изыскания. Проектирование. Экспертиза. Авторский надзор..

Сложившаяся ситуация на объекте:

Плотная городская застройка, спальный район города. 

Трудности:

В связи плотной застройкой потребовалась большее количество вариантных проработок планировочных решений, размещения объекта на земельном участке, определение максимальной высоты объекта, обеспечение требований инсоляции и КЕО.

Решения:

- Построена трехмерная градостроительная ситуация;
- Подробная проработка позволила оптимально разместить здание на участке, определить максимальную высотность здания, выполнить планировочные решения, которые соответствуют санитарным нормам. В конечном итоге, принятыми проектными решениями, получилось извлечь максимальное количество полезных площадей;
- По вопросу размещения парковочных мест, было получено согласование о возможности размещения автомобилей на паровке.

Задействованные специалисты:

ГИП: Земсков И.
Архитектор: Земсков И.
Конструктор: Эштухтаров М.

Наименование объекта

Бизнес центр "Мир"

Заказчик

ООО СФ Мечта

Вид работ:

Сбор исходных данных инженерные изыскания АГО, проектные работы, негосударственная экспертиза, разрешение на строительство

Технико-экономические показатели:

Площадь участка - 1816 м²;
Площадь застройки - 1369,99 м²;
Общая площадь здания - 1000,43 м²
Количество этажей - 3.
Инженерные сети.
Вода, канализация, электроснабжение.

Сроки:

4 месяца

Цель:

Проектирование здания торгового центра.

Задача:

Проектом предусмотреть увеличение полезных площадей

Решения:

- Выполнили инженерные изыскания, произвели необходимые запросы, получили согласованию;

- Вариантная проработка планировочных решений позволила грамотно разместить требуемые помещения, для увеличения полезных площадей - подвальное помещение запроектировали эксплуатируемым.

Задействованные специалисты:

ГИП:Земсков И.
Архитектор: Земсков И.
Конструктор: Эштухтаров М.

Наименование объекта

Многоквартирный жилой дом г. Туймазы, Чапаева 4а

Заказчик

ООО “СФ Мечта”

Вид работ:

Сбор ИРД, ИИ, ТЭО, АГР, проектирование, авторский надзор, экспертиза, сдача объекта в эксплуатацию.

Технико-экономические показатели:

Технико-экономические показатели:
Площадь земельного участка - 2800,00 м²;
Площадь застройки - 1221,00м²;
Общая площадь - 4953,60 м²;
Этажность - 5.

Сроки:

6 месяцев

Цель:

Выполнить проектную и рабочую документацию для строительства дома.
Концепция объекта. Архитектурно-градостроительное решение (АГР). Оформление свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства. Посадка здания на земельный участок. Инсоляция - определение условий инсоляции и ее оптимизация; Инженерные изыскания. Проектирование. Экспертиза. Авторский надзор..

Сложившаяся ситуация на объекте:

Плотная городская застройка, спальный район города. 

Трудности:

В связи плотной застройкой потребовалась большее количество вариантных проработок планировочных решений, размещения объекта на земельном участке, определение максимальной высоты объекта, обеспечение требований инсоляции и КЕО.

Решения:

- Построена трехмерная градостроительная ситуация;
- Подробная проработка позволила оптимально разместить здание на участке, определить максимальную высотность здания, выполнить планировочные решения, которые соответствуют санитарным нормам. В конечном итоге, принятыми проектными решениями, получилось извлечь максимальное количество полезных площадей;
- По вопросу размещения парковочных мест, было получено согласование о возможности размещения автомобилей на паровке.

Задействованные специалисты:

ГИП: Земсков И.
Архитектор: Земсков И.
Конструктор: Эштухтаров М.

Наименование объекта

Многоквартирный жилой дом г. Туймазы, ул. Чапаева 6

Заказчик

ООО “СФ Мечта”

Вид работ:

Сбор ИРД, ИИ, ТЭО, АГР, проектирование, авторский надзор, экспертиза, сдача объекта в эксплуатацию.

Технико-экономические показатели:

Площадь земельного участка - 2700,0 м²;
Площадь застройки - 904,00м²;
Общая площадь - 6009,60 м²;
Этажность - 9

Сроки:

6 месяцев

Цель:

Извлечь максимальное количество полезной площади, улучшив эстетический вид плотной жилой застройки.

Задача:

Концепция объекта. Архитектурно-градостроительное решение (АГР). Оформление свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства. Посадка здания на земельный участок. Инсоляция - определение условий инсоляции и ее оптимизация; Инженерные изыскания. Проектирование. Экспертиза. Авторский надзор.

Сложившаяся ситуация на объекте:

Плотная городская застройка, спальный район города. На земельном участке, предназначенным для размещения проектируемого объекта, находисась гаражная застройка. При проектировани дома, учитывался ограниченный бюджет и необходимость задействовать максимальное количество материалов местных производителей.

Трудности:

Размещения объекта на земельном участке, определение максимальной высоты объекта, обеспечение требований инсоляции и КЕО. Проработка конструктивных решений лифтовой шахты и схем электроснабжения, потребовали отдельной доработки. Фасад дома был разработан, согласно требованиям архитектурного комитета.

Решения:

- Простроена трехмерная градостроительная ситуация;
- Расчет инсоляции и КЕО производили в программном комплексе "Архикад". Результаты расчета инсоляции (отчетные таблицы, графики инсоляции окон, инсоляционные углы, тени от объектов, затеняющие грани объектов), сформированы в отчет, в котором содержатся  выводы о выполнении норм инсоляции и КЕО;
- Подробная проработка позволила оптимально разместить здание на участке, определить максимальную высотность здания, выполнить планировочные решения, которые соответствуют санитарным нормам. В конечном итоге, принятыми проектными решениями, получилось извлечь максимальное количество полезных площадей и вписать дом в общую архитектурную каритну;

- По вопросу размещения парковочных мест, было получено согласование о возможности размещения автомобилей на паровке.

Задействованные специалисты:

ГИП: Земсков И.
Архитектор: Земсков И.
Конструктор: Эштухтаров М.